先是讓客戶“投資”參與“低買高賣房屋”生意給分紅，讓人嘗到甜頭后，再誘導(dǎo)客戶也買房。錢交出去，客戶才發(fā)現(xiàn)房子是別人的，購房合同也是假的……
日前，上海崇明法院審理了一起合同詐騙案，房屋中介倪某靠著上述“把戲”，騙取多人定金、房款180余萬元。

　　聽信中介“生意經(jīng)”稀里糊涂付定金

　　“有這樣一門投資的生意，通過低價購房高價賣掉后賺差價……”房屋中介倪某對著客戶蔡女士侃侃而談，不斷勸說蔡女士參與投資，并承諾“分紅”，蔡女士有些心動，加上對房屋中介的信任，很快同意了。

　　剛開始，蔡女士都能收到倪某所說的所謂的“分紅”，但是不久后，倪某便以各種理由拖欠錢款。在蔡女士的催促下，倪某提出把一套商品房低價賣她，抵償之前蔡女士投資的本金和“分紅”。

　　于是，蔡女士便在倪某事先準(zhǔn)備好，已有“房東”李某簽字的購房合同上簽字，并向倪某轉(zhuǎn)了定金。

　　之后，經(jīng)倪某介紹，蔡女士又看上一套法拍別墅，同樣在倪某準(zhǔn)備好的購房合同上簽字并付定金，這份合同上，也已有別墅房東簽字。

　　偽造合同騙取多人房款180余萬元

　　幾個月后，倪某遲遲沒有為蔡女士辦理過戶手續(xù)。意識到事情不對勁，蔡女士來到中介公司詢問，卻發(fā)現(xiàn)倪某“賣”給她的商品房的真實房東，并不是合同上寫的李某。而另一套法拍別墅房東也稱，未委托過倪某賣房，且別墅早已售出。

　　原來，倪某曾通過低買高賣房子賺取差價，并支付投資人“分紅”。資金鏈斷裂后，倪某便通過制作虛假房屋買賣合同、房產(chǎn)買賣居間合同，以及冒用他人名義簽訂合同等方式，騙取多名被害人購房定金、購房款共計180余萬元。

　　中介被判有期徒刑十一年

　　上海崇明法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人倪某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，依法應(yīng)予懲處。判處有期徒刑十一年，剝奪政治權(quán)利一年，并處罰金人民幣二十五萬元。

　　法官提醒：

　　在堅持“房住不炒”的背景之下，應(yīng)當(dāng)樹立正確的投資理財觀念，警惕以投資房產(chǎn)為名的詐騙行為。進(jìn)行房屋交易時，應(yīng)對房屋的性質(zhì)、坐落、產(chǎn)權(quán)等信息進(jìn)行嚴(yán)格核實，盡量選擇與權(quán)利人當(dāng)面簽訂合同，謹(jǐn)防不法分子以虛構(gòu)交易標(biāo)的或交易對象、偽造合同等手段，騙取訂金、定金、購房款、中介費(fèi)等。