大興區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日對外發(fā)布《大興區(qū)四季盛景園共有產(chǎn)權(quán)住房開始申購登記的公告》。從10月15日上午10時到10月30日下午5時，將開放四季盛景園共有產(chǎn)權(quán)住房項目的申購登記。
四季盛景園項目位于大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)，北至龍江路，南至龍海路，東至龍善大街，西至魏善莊二號路(規(guī)劃二路)。項目規(guī)劃地上總建筑面積約21.1萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項目地上建筑面積約20萬平方米。
相比此前申購的多個項目，四季盛景園的房源數(shù)量相對較多，項目總套數(shù)2224套：其中一居室4套，建筑面積約59平方米；二居室1664套，建筑面積約89平方米；三居室556套，建筑面積約113平方米。
根據(jù)公告，銷售價格2.9萬元/平方米，將實現(xiàn)全裝修交房。按照最大的113平方米戶型計算，房款需要大約327.7萬元。據(jù)悉，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余20%份額。舉例而言，購房人花327.7萬元，可以購得一套113平方米三居室的8成產(chǎn)權(quán)。
可以注意到，四季盛景園共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售對象分兩類：第一類為大興區(qū)戶籍無房家庭和在大興區(qū)工作的本市戶籍無房家庭；第二類為在大興區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭，分為優(yōu)先組和普通組。值得一提的是，該項目房源安排將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。
在第一類京籍對象中，大興區(qū)戶籍家庭指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月申請人已連續(xù)取得大興區(qū)戶籍滿24個月；在大興區(qū)工作的本市戶籍無房家庭指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為大興區(qū)(不包含北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))，且申請當(dāng)月前24個月以上在大興區(qū)連續(xù)繳納社會保險。
第二類非京籍對象中，除了基本條件外，申請人還要在大興區(qū)穩(wěn)定工作，申請當(dāng)月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為大興區(qū)(不包含北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))，且申請當(dāng)月前24個月以上在大興區(qū)連續(xù)繳納社會保險。
對于符合申請條件的非本市戶籍家庭，還將分組進行配售。“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才，在大興區(qū)重點企業(yè)、國家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園和京南大學(xué)聯(lián)盟中從業(yè)的人員將優(yōu)先。這些申請人所在企業(yè)需具有獨立法人資格，且在大興區(qū)進行工商注冊、納稅并入統(tǒng)，同時該企業(yè)也不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)；申請人也需本科及以上學(xué)歷。