藍(lán)鯨新聞9月5日訊（記者 趙凱）馬斯克也在北京買房了。

馬斯克花10億元在北京買了套四合院？

中介：屬實(shí)，看房一般需提前預(yù)約并驗(yàn)資

9月5日上午，多個(gè)北京房產(chǎn)中介在社交媒體上發(fā)布視頻稱，馬斯克斥資1.5億美金（約合人民幣10億元）在北京買房，具體房型是北京霄云路8號的空中四合院。

藍(lán)鯨新聞記者向當(dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)中介核實(shí)了這一消息。

其中一位房產(chǎn)中介對記者表示，馬斯克確實(shí)買了一套，買的是7號樓的空中四合院，房型800~900平米，總價(jià)1.5億美元，空中四合院需要驗(yàn)資1億元，提前兩天預(yù)約才可以看房，如果是馬斯克這種名人則不需要驗(yàn)資。

對方稱：“具體的成交單是保密的，但銷售那邊的戰(zhàn)報(bào)已經(jīng)出來了，而且馬斯克也實(shí)地去看了四合院。”

實(shí)際成交價(jià)約6.5億元，單價(jià)超70萬/平

公開資料顯示，合生·霄云路8號是由合生創(chuàng)展集團(tuán)打造的頂級豪宅項(xiàng)目，位于北京市朝陽區(qū)，總規(guī)劃用地面積108公頃，規(guī)劃建筑用地20公頃。

戶型主要包括，450㎡觀景大宅、450/520/900㎡森幕平層大宅、865㎡空中四合院等，其中450㎡觀景大宅為主力戶型。

據(jù)中介介紹，整個(gè)住宅區(qū)分為兩部分，6、7、3、5這四個(gè)樓是叫霄云路8號，1、2、8、9、10是叫縵合北京。霄云路8號是11年出售的時(shí)候名稱，縵合北京是18年和阿縵酒店合作的二次升級項(xiàng)目。

馬斯克購買的是7號樓空中四合院房型，目前，這一房型只有6號樓一套在售。

另一位房產(chǎn)中介進(jìn)一步解釋道：“馬斯克買的這套四合院對外宣傳是1.5億美元，約合人民幣10.6億元，但實(shí)際成交價(jià)在6.5億元左右，拉高宣傳價(jià)格是為了營造市場氛圍。”

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，2015年時(shí)，空中四合院房型單價(jià)36萬元/平起，最高50萬元/平，彼時(shí)，這一單價(jià)捅破了全國樓盤的價(jià)格天花板。

如今按照6.5億元的成交價(jià)來計(jì)算，馬斯克買下的這套空中四合院單價(jià)達(dá)到72萬元/平。

位列中國超級豪宅第二，僅次于湯臣一品

曾接待阿聯(lián)酋、沙特王室等國際名流

作為北京赫赫有名的頂級豪宅，霄云路8號完全對標(biāo)美國中央公園公寓豪宅，將商業(yè)氛圍和精英文化作為打造核心。

2023年5月，埃隆·馬斯克北京之行首訪之地便是縵合·北京的華府會，其與寧德時(shí)代老板曾毓群在此進(jìn)行會晤。

同年9月，馬斯克母親梅耶 · 馬斯克也來到北京，與合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席朱桔榕進(jìn)行了一場深度對話，并入住了縵合·北京“空中四合院”。

值得注意的是，縵合·北京是朱桔榕出任合生創(chuàng)展董事局主席之后親自操盤的第一個(gè)項(xiàng)目。自2020年以來，連續(xù)三年成為中國7000萬+級豪宅市場的銷冠，在世界企業(yè)家集團(tuán)編制的2022年中國十大超級豪宅排行榜中位列第二，僅次于湯臣一品。

8月30日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年中期業(yè)績。今年上半年，合生創(chuàng)展集團(tuán)收入138.09億港元（人民幣125.59億元），同比下降8%；股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為10.73億港元，同比減少72.5%。

報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)合約銷售額達(dá)人民幣88.50億元，同比下降44.9%。

分地區(qū)來看，北京及天津合約銷售額共計(jì)人民幣24.60億元，占集團(tuán)合約銷售總額的28%。北京及天津共有16個(gè)在售項(xiàng)目，其中縵合北京、合生縵云及合生觀唐帝景為主要銷售額來源。

縵合·北京這一項(xiàng)目被合生創(chuàng)展寄予厚望，曾作為“國際會客廳”迎接阿聯(lián)酋王室、沙特王室、埃隆·馬斯克、梅耶·馬斯克和梅西等國際名流。